חלוקה מהפכנית פרק א'
זהו סיפורם של זוג צעיר שפנו אליי לייעוץ
וביקשו לבדוק רכישת דירת ארבעה חדרים חדשה
שהוצעה להם בבניין עם תוספת תמ"א בקומתו החמישית.
הם לא רק שאלו האם הדירה משתלמת,
הם גם הציבו מספר דרישות שהיו חשובות להם במיוחד:
הם מעוניינים להקדיש חלק משטח הדירה ליחידה להשכרה
על מנת לכסות את המשכנתא הגבוהה שייקחו על עצמם,
ובנוסף- הם לא מתפשרים על שני חדרי שינה בדירה הגדולה יותר- בה יגורו.
הינה תכנית הדירה המקורית:
(היא כוללת חדר שינה עם יחידת הורים משמאל, שני חדרי שינה נוספים בסמוך, וסלון ומטבח נפרדים- מימין. )
ו... היתה להם דרישה נוספת, אחרונה וחכמה במיוחד:
לבצע את השינויים במבנה הדירה כבר בשלב השלד.
וכאן אנחנו מגיעים ללוז העניין,
לתגלית האמיתית, לטיפ הענק שלי
שמסוגל לחסוך מאות אלפי שקלים
בתכנון מוקדם ובזמן הנכון.
תלו זאת על המקרר:
שינויים בתכנית וחלוקה חדשה
הכי משתלם לבצע בשלב השלד!
שואלים למה? תקשיבו טוב:
זה משתלם. משתלם מאד.
בהרבה מקרים,
ניתן להתנות ביצוע שינויים בשלד כחלק מעסקת רכישת הדירה.
הקירות, האינסטלציה, החשמל ואפילו הריצוף
מתוכננים ונבנים מלכתחילה ובהתאמה מושלמת לתוכנית החדשה,
ובסיום הבניה- מלבד ריהוט ואבזור אין הוצאות שיפוץ מיוחדות.
איך שלא תחשבו את זה-
מדובר בחיסכון כספי אדיר.
שלא לדבר על חיסכון הזמן, הפרוצדורה וכאב הראש.
***
כפי שכבר סיפרתי לכם,
סוגיות כאלה הן האדרנלין שלי.
ישבנו ובדקנו יחד את האופציות השונות,
ושמנו דגש על מציאת הפתרון המושלם
כזה שלא ידרוש שינויים מפליגים בתכנית המקורית
ויגרום לתוספות בניה משמעותיות.
דירת ארבעת החדרים הפכה בחלוקתה החדשה
לדירה בת חמישה חדרים,
בזכות מיזוג חכם של הסלון והמטבח לחלל אחד,
שתוכנן בקפידה.
כך קיבל הזוג המאושר חדר שינה נוסף לדירתו,
בזכותו יוכלו בעזרת השם להתרחב ולגדול
מבלי להזדקק מהר מידי לשטחה של היחידה הצמודה.
מה תכל'ס? טוב, טוב, מיד מראה לכם:
משמאל תוכלו להבחין ביחידה המרווחת,
לה הוספנו סלון ומטבח בחלל חדר השינה הנוסף מהתוכנית הקודמת,
ו-שימו לב לדירה הימנית של הזוג שלנו!
תוכלו לראות את מיזוג הסלון והמטבח לחלל אחד,
ואת הסבת המטבח מהתכנית הקודמת לחדר שינה נוסף.
נהניתם?
גם בפרויקט התמ"א נהנו מאד,
ושכפלו את התכנית שלי לארבע דירות נוספות בפרויקט.
אבל---
זה עוד לא הכל.
פרק ב' של הסיפור עוד לפנינו.
תגלו בו איך יוצרים עיצוב מנצח לסלון ומטבח
החולקים יחד חלל משותף,
וביחד נראים כמו יצירה מושלמת.
וגם- איך מוצאים מקום לכל דבר
במטבח קטן אך גאוני :)
לקבלת הצעת מחיר,
לבירורים או לכל שאלה אחרת,
מלאו את הפרטים מטה ונחזור אליכם בהקדם.
לפרטים נוספים צרו קשר:
052-7628248 | yudshin120@gmail.com
נבנה באמצעות מערכת דפי הנחיתה של רב מסר